Главная | Автоюрист | Могут ли продать по копиям документов

Могут ли продать по копиям документов

Продать квартиру по копиям документов


Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года. Тогда квартиры отбирали просто: После того, как в гардеробах стали появляться не только кроссовки, схемы афер эволюционировали. Не стоит тешить себя мыслями, что жертвами аферистов становятся лишь маргиналы или одинокие больные люди. Отнять жилье могут так же просто, как ты выкатываешь тележку из супермаркета.

Тем более, когда твои апартаменты расположены в хорошем районе с элитными соседями. Хотя спальниками тоже не брезгуют.

Удивительно, но факт! А в данной ситуации покупатель вероятно и не знает имени человека, которому он отдал деньги за квартиру. Посему нет четкого ответа, как поступить в данной ситуации.

Рейдерские захваты Андрей Жариков условно делит на три группы. Первая — захват собственниками. Это самый распространенный вид квартирного рейдерства.

тратил Могут ли продать по копиям документов итоги

Суть его в том, что квартира достается в полное распоряжение одному из владельцев, если их несколько. Рейдерские схемы в данном случае незамысловаты и ограничиваются примитивным уговариванием-запугиванием. Сюда же относятся случаи создания невыносимых условий для пользования квартирой одному из владельцев. Вторая схема — захват жилья чужими людьми. Афера готовится заблаговременно и, соответственно, гораздо опаснее. Как правило, в таких схемах квартира неоднократно продается, и если ты, например, покупаешь жилье, то вереница купли-продажи должна вызывать обоснованное подозрение.

И третий — силовые захваты. В настоящее время очень редки, но все еще практикуются в определенных кругах. Жертвами в данном случае становятся одинокие люди. Человек исчезает либо после заключенной сделки, либо после подписания генеральной доверенности на продажу. Оставайтесь бдительным всегда Начнем с теории. Мошенники очень любят либо чрезвычайно гостеприимных людей, либо психически не-уравновешенных типов.

Отнять твою квартиру может бывший квартирант, доброжелательный сосед помнишь, ты просил у него лобзик или приятель, попросившийся переночевать на два дня. Посему правило, чем меньше народа, тем больше кислорода в твоей квартире, можешь аккуратно написать на входной двери. Например, к тебе вдруг стали наведываться на просмотр странные люди.

Собственно, этого они и добивались. В 9 из 10 случаев, псевдопокупатели зондируют почву и проверяют тебя на психологическую устойчивость. Именно с таких ничего не значащихся приходов незваных гостей многие владельцы квартир в последствии превращались в квартиросъемщиков. Посему, у посетителей лучше на пороге квартиры попросить показать не только объявление в газетке, но и документы. После такой просьбы к тебе уже никто не придет. А еще лучше вообще не открывать двери незнакомым людям, даже когда твой бультерьер совсем истосковался по вкусной косточке вон той ноги.

На всякий случай поменяй замки и поинтересуйся в ЖЭКе, не наводил ли кто справок о в твоей скромной персоне. А персона твоя должна быть действительно скромной. Постарайся помалкивать о нажитом добре среди знакомых и не очень знакомых людей, тем более, когда в их руках нет паяльной лампы. По той же причине не подписывай документов, предложенных посторонними людьми. Даже если речь идет о сборе подписей жильцов за отмену смертной казни в Китае.

В-третьих, не давай даже подержать личные документы паспорт, свидетельство и т. Сюда же относятся ксерокопии. И, конечно же, не оставляй квартиру без присмотра на длительное время. А если и доверяешь кому-то ключи, то трижды подумай, может ли он стать новым хозяином жилья. Теперь, когда теоретические навыки усвоены, перейдем к практическим занятиям на живых людях и реальных примерах.

4 готовых ответов

Уезжая летом на дачу, киевлянин Владимир Шапоренко решил сдать квартиру. Подсказал ему эту идею сосед Эдуард, предложив в роли квартиранта свою родственницу. По-соседски договоренность была устной, документы оформлять не стали. Получив деньги за четырехмесячную аренду, Владимир со спокойной душой поехал загород. Но через месяц решил взглянуть, как устроилась квартирантка. Родственница сообщила, что с квартирой все хорошо, вот только какая ему разница, ведь это теперь ее жилье и показала дачнику стопку документов.

После недолгих выяснений, кто есть кто, Владимир понял, что его обманул сосед, которого он знал не один год. Естественно, он тут же позвал милицию, и начались традиционные в таких случаях процедуры. Следствие продвигалось крайне медленно, и нервы Владимира не выдержали. Однажды он пробрался в свою квартиру ночью через балкон, сменил замки, в общем, забаррикадировался от незваных гостей.

Владимир стал еще активнее бегать по разным инстанциям. Но и мошенники не сидели сложа руки.

Могут ли продать по копиям документов стал

Пока продвигалось следствие, квартира методично меняла собственников. Следователи никак не могли разобраться с целой вереницей добросовестных покупателей жилья. Их оказалось аж 8 плюс еще 16 брокеров и маклеров. Двое покупателей были вообще из России и, вероятно, вообще не показывались в нашей стране. Виновник всей этой аферы Эдуард попросту сбежал. А началом махинации послужила поддельная доверенность от горе-хозяина Владимира и его детей. Вероятнее всего таким документом окажется договор купли-продажи, подписанный от его имени другим лицом, действовавшим на основании поддельной доверенности.

Необходимо подготовить заявление о признании договора купли-продажи недействительным и подать его в суд. Кроме того, обратиться с соответствующим заявлением о мошенничестве в правоохранительные органы. При подаче искового заявления в суд, согласно ст. Поэтому стоит обратиться в суд с заявлением об обеспечении иска, путем наложения ареста на квартиру.

В случае удовлетворения такого ходатайства судом, а вероятность довольно высока, органы исполнительной службы обязаны по заявлению лица, в чью пользу удовлетворено ходотайство, открыть исполнительное производство и сообщить об этом государственному нотариусу. Он, в свою очередь, обязан наложить арест на квартиру, что позволит избежать перепродаж. Далее в судебном порядке нужно доказать факт подделки подписи в договоре купли-продажи квартиры или в доверенности по результатам почерковедческой экспертизы.

Кроме вышеуказанного, правоохранительные органы по заявлению пострадавшего лица должны провести проверку указанных в заявлении обстоятельств и в случае обнаружения признаков преступления возбудить по факту уголовное дело. Защититесь от воров Однажды киевлянину Николаю друзья предложили улучшить жилищные условия — продать старую квартиру и купить новую.

Николай на сделку не согласился. И с этого момента у него начались крупные неприятности. Сначала в квартиру забрались воры, украв всего лишь паспорт и сломав замки. Николай починил двери и на несколько недель уехал к родственникам в гости. Потом, вернувшись домой, оказалось, что в квартире полным ходом идет ремонт. На все вопросы к слесарям и электрикам, что собственно здесь происходит, он получил убедительные ответы двух крепких парней.

Николай немедленно обратился в прокуратуру и добился возбуждения уголовного дела. В ходе расследования оказалось, что мошенники подобрали на улице некого Сашу, примерно одного возраста и типажа с владельцем квартиры и вручили ему паспорт Николая. Таким образом, Саша играл роль Николая, а мошенник — его племянника, повсюду сопровождавшего своего престарелого дядю. Там Саша, предварительно изучив подпись Николая, оставил свои автографы. Попав в такую ситуацию, ему необходимо было обратиться в правоохранительные органы с заявлением о краже, а также в паспортную службу органов внутренних дел с заявлением о выдаче временного свидетельства, подтверждающее его лицо, тем самым зафиксировав дату потери паспорта.

Заметив, что идет продажа квартиры третьим лицом, стоит обратиться в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве, а также в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и обеспечении иска, путем наложения ареста на данное жилье.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

На основании этих проверок открывается уголовное дело. Касательно подделки подписи в договоре, а также доверенности, то, как и в предыдущем случае, назначается почерковедческая экспертиза. Также доказательством того, что договор или доверенность были подделаны третьими лицами, будет тот факт, документы датированы периодом, когда паспорт у Николая был украден. Как результат — квартира вернется в собственность настоящему владельцу.

Поаккуратней с паспортом История произошла в Виннице. В квартире жиле двое — Светлана и ее сын. Однажды хозяйка уехала со своей мамой на отдых. Через неделю позвонил ее сын и попросил срочно вернуться, поскольку квартиру обворовали, а некая Оксана потребовала освободить жилье, утверждая, что она якобы приобрела ее у Светланы.

Сын не растерялся и вовремя подал заявление о краже имущества и незаконной продаже жилья в райотдел милиции. Тем временем Оксана подала иск в суд о выселении Светланы из квартиры или возврата уплаченных денег. Не особенно надеясь на милицию, сын и мать наняли адвоката, который разузнал, что ранее мать потеряла свой паспорт и взамен получила новый. Итак, расследование адвоката показало: Эта доверенность и паспорт позволили получить дубликат приватизационного свидетельства.

Могут ли продать по копиям документов сможем пройти

Винницкое БТИ выдало справку-характеристику, ЖЭК свою справку и поэтажный план, частный нотариус засвидетельствовал все это, а регистратор зарегистрировал договор купли-продажи квартиры. Проверки доказали, что Светлана не могла продать квартиру, так как в это время была на отдыхе, а сын также отсутствовал. Новоиспеченная покупательница квартиры продолжает судиться со Светланой, ведь она честно купила квартиру. Откуда ей было знать, что Светланой представилась совершенно другая женщина. Аферистку естественно найти не удалось.

Читайте также:

  • Пожарная безопасность миникофейни
  • Брачный договор интересные случаи
  • Прекращение брака. социологическая и правовая оценка расторжения брака
  • Возможен ли возврат в магазине гигант строй
  • Bedeschi представительство в россии