Главная | Наследовательное право | Ипотека на двоих не родственников

Ипотека на двоих не родственников

Квартира в ипотеку на двоих человек - оформление, достоинства и недостатки.


Ведь купить квартиру за наличные средства доступно не каждому. Поэтому ипотека остается практически единственным выходом из сложившейся ситуации. Но все знают, что получить ипотеку является не простым и недешевым делом.

ипотека на двоих не родственников низкого кустарника

Ведь выплаты по кредиту и связанные с ним другие дополнительные расходы, не могут быть выше шестидесяти процентов дохода. Однако банки не остались в стороне и поспешили на выручку своим клиентам. Они предложили новый вид ипотечного кредитования — ипотека на двоих.

Удивительно, но факт! Еще одним обязательным условием для получения ипотеки на двоих является страхование жизни созаемщиков.

Что это такое и на каких условиях можно получить заем, давайте выясним. Совместная ипотека основана на суммировании общих доходов заемщиков, которые в данном случае являются созаемщиками.

Удивительно, но факт! И чем старше становится заемщик, тем, соответственно, короче максимальный срок его кредитования. Довольно часто с проблемой получения жилищных кредитов приходится сталкиваться молодежи, поскольку банки относятся к подобным заемщикам с некоторым опасением.

Получить такой кредит могут партнеры по бизнесу, друзья. Но чаще всего за ним обращаются лица, состоящие в законном браке.

Информация

Молодые пары, живущие в гражданском браке, также могут рассчитывать на совместную ипотеку. Разница во всех этих случаях заключается в следующем: Условия, предъявляемые банком к заемщику Требования по совместной ипотеке не особенно отличаются от условий при получении займа на жилье отдельными физическими лицами. Заемщики не должны быть моложе 18 лет и меть не менее шести месяцев трудового стажа на постоянной работе. Для получения ипотеки потребуется согласие обоих супругов если заем берет семья или всех участвующих созаемщиков.

Согласие должно быть заверено наториально. Парам, состоящим в гражданском браке, следует учесть некоторые нюансы. Если кто-то из пары зарегистрирован в браке с третьим лицом на момент получения займа не получен развод , то рассчитывать на кредит им не придется. В таких случаях банки обычно отказывают в оформлении ипотеки. Объясняется это тем, что для получения кредита потребуется согласие официального супруга, даже если пара не проживает совместно.

Если супруги разведены — свидетельство о разводе; — документы о наличии или отсутствии детей; — медицинская справка из психоневрологического диспансера. Как видим в обязательный перечень входит свидетельство о браке или разводе супругов. Банки более охотно выдают совместную ипотеку официально состоящим в браке супругам. В случае с гражданским браком, по их мнению, риск наиболее максимален, так как один из созаемщиков может просто порвать любые взаимоотношения с другим и таким образом отказаться от выплаты долга.

ипотека на двоих не родственников Хилвар Олвин

Семейные же пары к вопросам оформления ипотеки подходят болеет взвешенно и осознанно. Вдобавок они имеют еще определенные обязательства друг перед другом, подкрепленные законом. Еще одним обязательным условием для получения ипотеки на двоих является страхование жизни созаемщиков.

Также они в одинаковой степени несут ответственность за выплаты по кредиту. Если один из участников ипотеки теряет работоспособность, находится дома, занимаясь воспитанием детей, или не может выплачивать ежемесячные платежи по любым другим уважительным причинам, он все равно по закону считается совладельцем приобретенного жилья.

Покажите, пожалуйста, Ваши денежки!

Чтобы избежать такого равноправия, лучше заранее до получения ипотеки оформить брачный контракт, в котором прописать права и доли каждой стороны в случае расторжения брака. А как быть в случае развода? Если супруги решили оформить развод после окончательной выплаты ипотеки, то они имеют одинаковые доли в вопросах прав на жилье. Но часто возникают ситуации, когда развод оформляется во время выплаты ипотечного кредита. И чтобы минимизировать наследственные притязания, супруги решают продать приобретенное жилье.

ипотека на двоих не родственников мне

В таких случаях следует помнить, что сделать это без участия банка они не смогут. Супруги должны поставить в банк в известность о сложившейся ситуации и уже совместно с ним выставлять квартиру на продажу. За жилье, проданное на таких условиях, выручить большие средства не получится. Иногда пары обращаются в агентства по недвижимости, которые соглашаются полностью погасить ипотечный долг.

Но и в таких случаях условия продажи квартиры для пар бывают не совсем выгодными. Где можно оформить совместную ипотеку? Оформить совместную ипотеку предлагают многие московские банки. Основные требования и пакет документов у всех практически одинаковые. В ВТБ 24 получить такую ипотеку могут не только зарегистрированные пары, но и лица, не имеющие официального родства.

Удивительно, но факт! Ипотека на двоих молодым парам. Алексей Дорош, директор департамента продаж и развития Русского ипотечного банка:

Чтобы определить максимальную сумму кредита, банк берет в расчет доходы не только созаемщиков, но и двух ближайших родственников при предоставлении соответствующих документов. Подобная программа действует уже несколько лет в Райффайзенбанке. Но рассчитывать на кредит могут пары, состоящие либо в официальном браке, либо, если в гражданской паре один из супругов не зарегистрирован с третьим лицом.

Количество созаемщиков для получения совместной ипотеки может доходить до четырех человек. При этом им всем не обязательно быть влюбленными парами, супругами или разнополыми лицами. Главное для банка — это иметь достаточный уровень дохода. На таких же условиях, без печатей в паспортах, можно получить совместную ипотеку в Нордеа Банке.

Конечно, совместная ипотека содержит много подводных камней. Но при взвешенном решении и хорошем выборе соответствующего банка — это отличный способ стать обладателем собственного жилья. А для супружеских пар это еще прекрасный повод проверить свои отношения:

Читайте также:

  • Период для отпусных 3 месяца
  • Договор аренды трактора с трактористом с физическим лицом
  • Завещание или дарственная на дом
  • Доплата в декретном отпуске
  • Заявление в страховую компанию о страховом случае
  • Ипотека для собственников бизнеса красноярск