Главная | Защита прав потребителя | Капитальный ремонт дома нужно ли платить

Капитальный ремонт дома нужно ли платить

Заройте ваши денежки


Заройте ваши денежки 14 Июля 5: В этой статье мы поговорим об очень важной проблеме, уже несколько лет будоражащей всю страну: Особенно обидно платить жильцам в новостройках: И денежки не такие уж маленькие: Вот и задаются люди вопросом: Самое главное — если не платить, каковы будут санкции?

Куда уходят деньги

Куда уходят деньги Статья Жилищного Кодекса ЖК РФ гласит, что собственники жилых и нежилых помещений обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Не платят эти взносы только жильцы аварийных домов, подлежащих сносу, и жильцы, земля под чьими домами должна быть изъята решением органов местного самоуправления. Если дом новый, его жители тоже не платят взносы первые 5 лет, но согласно изменениям в ЖК РФ, сделанным в году, новостройкой признается дом, сданный в эксплуатацию после 1 июля года.

И возникают такие коллизии: А дома то одинакового возраста, как ни крути. А если дом не сдан, то выплата в фонд капремонта начнется через 5 лет после даты сдачи его в эксплуатацию. Просто раньше чаще всего это был целевой сбор: Потом в течение определенного периода необходимая сумма собиралась, и ремонт осуществлялся.

Либо брался банковский кредит на выполнение работ, а потом жильцы потихоньку с ним расплачивались. Сейчас взносы перечисляются на специальный счет дома и ими могут воспользоваться только на капитальный ремонт этого же дома. Счет для дома или региональный оператор Для домов, управление которыми осуществляет управляющая компания УК , все иначе.

Законно ли?

Там деньги чаще всего собираются на счету регионального оператора. Для того чтобы взносы собирались на счету дома, нужно провести общее собрание собственников жилья. Тогда вспомните, когда вы последний раз присутствовали на подобном собрании? Ответ большинства собственников — никогда. УК не заморачивается с проведением собраний и самостоятельно принимает те решения, которые удобны именно ей.

И правда, зачем лишняя работа: Региональный оператор — это такая не маленькая структура при местной администрации, которая объединяет все дома по региону, составляет график очередности производства капитального ремонта дома с указанием перечня работ, заключает договор о производстве работ с подрядчиком, следит за качеством работ и сроками его выполнения.

Капитальный ремонт дома нужно ли платить прервало

Также платить придется, даже если у вас нет договора с региональным оператором. Оперативно внесенные изменения в статью ЖК РФ гласят, что собственники сами виноваты, что не приняли решения о способе формирования фонда и обязаны взносы платить. Дом, мой милый дом Теперь вы понимаете, какая это засада: Да и жить с протекающей крышей и часто ломающимся лифтом не очень приятно. Но если вы броситесь агитировать соседей провести общее собрание, то не спешите, вы уже опоздали: А программа по всем регионам была принята еще в годах.

И лазейка осталась для собственников квартир, чьи дома еще не включены в программу. Некоторым категориям граждан установлены льготы по взносам на капремонт. В частности, это касается многодетных семей и семей, где растет ребенок-инвалид, ветеранов труда и боевых действий, сельских педагогов и пенсионеров в возрасте старше 70 лет.

Полный перечень льготников лучше изучить на сайте местной администрации. Мы уже выяснили, что взносы за капитальный ремонт являются обязательными. Статья ЖК РФ уведомляет, что в отношении должников могут использоваться такие меры воздействия, как судебное преследование, затем арест и следом изъятие имущества, а также наложение запрета на пересечение границы РФ.

Процедура взыскания долга идет в три этапа: Но если собственник решит продать свою квартиру, вся его задолженность перейдет к новому владельцу. Платить или не платить — вот в чем вопрос Многие юридически подкованные граждане обращают внимание на тот факт, что взносы за капитальный ремонт нельзя считать платой за коммунальные услуги, так как эти услуги еще не оказаны.

Да и название — взносы говорит о том, что данные выплаты должны быть делом добровольным, а сами выплаты идут в специальный фонд, а не могучей армии чиновников, в очередной раз раздувшей свой аппарат за наши деньги. Кроме того, нет никаких гарантий, в первую очередь со стороны государства, что деньги не разворуют, или истратят не на целевые задачи.

Капитальный ремонт дома нужно ли платить заколебался

Многие слышали или читали о Постановлении Конституционного суда РФ от И сразу начали кричать о том, что суд на нашей стороне и взносы на капремонт можно не платить. А суд лишь пояснил, что эти взносы не являются налогом. И капремонт домов, который требовался на момент внедрения взносов, муниципалитет должен провести в первую очередь и за собственные средства.

Очередность постановки домов на капитальный ремонт может быть оспорена в судебном порядке.

Удивительно, но факт! И один гражданин, и коллективно. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам.

Сама программа должна быть прозрачной, а контроль за расходованием средств из общего котла должен быть обеспечен местной администрацией. И еще немного посчитаем: Общая площадь жилья дома — м2.

Удивительно, но факт! С другой стороны, в законе "О приватизации жилого фонда" есть я статья, из которой следует, что человек не обязан платить за капитальный ремонт в том случае, если на момент приватизации его последней квартиры в этом конкретном доме капитальный ремонт не проводился.

Размер взноса составляет на м2 - 7,5 рублей так решил наш муниципалитет. Эту сумму жильцы нашего дома платят за год. Платим с года до года: До начала капитального ремонта наш дом соберет себе на капремонт: А ремонтировать планируют лифты и крышу. Больше всего людей возмущает именно вот это несоответствие размера собранных средств и стоимости планируемого ремонта.

стоял Капитальный ремонт дома нужно ли платить концепция

В советское время вопросами капитального ремонта занималось государство в лице местной администрации и ЖЭКа. Оно же и являлось собственником квартир. Для того, чтобы сбросить с себя это бремя, нас сначала завлекли приватизацией, потом заставили платить за капремонт. Все логично, если б не касалось наших карманов. На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные и злободневные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Читайте также:

  • Ликвидация предприятия и декретный отпуск до 3 лет
  • Ипотека в муниципальном банке екатеринбург
  • Расписка залог квартира
  • Налог на имущество за 2017г когда нужно заплатить
  • Правильное заполнение пасылки почта россии