Главная | Защита прав потребителя | Новый закон о гаражных кооперативах

Новый закон о гаражных кооперативах

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов


Право владения должно быть подтверждено соответствующими документами. Получив их на руки, вы будете считаться полноправным обладателем важной недвижимости, которой сможете в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению. При отсутствии права владения гаражом, как частной собственностью, вы только номинально им обладаете, то есть могут возникнуть разного рода ситуации, при которых вы лишитесь гаража как такового.

Удивительно, но факт! Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды.

Государство не является априори собственником гаража, как сооружения, в силу того, что построен он в гаражном кооперативе или на участке земли возле дома. Но ему принадлежит земля, на которой стоит строение, и она может быть изъята в пользу государства под те или иные нужды, а компенсация за само строение будет минимальной.

На сегодняшний день действует законодательство , позволяющее гражданам России оформить имеющиеся в их распоряжении гаражи в собственность.

Главное сегодня

Владелец получает официальный документ, закрепляющий его право полно владения. Приватизация гаража в гаражном кооперативе с оформлением всех положенных документов означает обретение всех прав на распоряжение имуществом. То есть при переходе этого объекта в частную собственность владелец может единолично и безраздельно им распоряжаться: До какого года продлена Согласно закону бесплатная приватизация продлена до 1 марта года — до этого срока граждане могут бесплатно приватизировать муниципальное и государственное имущество.

При этом необходимо соблюсти все выдвигаемые законом требования. Закон был продлен в четвертый раз.

Удивительно, но факт! Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта решения данной проблемы: Это лишает логичности правовое регулирование в данной сфере и создает условия для возникновения спорных ситуаций.

Потому закон был снова пролонгирован. Под его действие подпадает и имущество нежилого типа, к которому относятся гаражи и другие строения хозяйственного назначения.

Новый закон о гаражных кооперативах нас, страх

Необходимые документы Для приватизации гаража необходимо собрать довольно объемный пакет документов. Например, какие документы нужны для приватизации гаража в гаражном кооперативе? Для членов гаражного кооператива обязательными для представления в органы самоуправления являются: Эти документы необходимы для приватизации постройки. На следующем, завершающем, этапе необходимо приватизировать участок земли, на котором построен гараж.

Перечень необходимых документов следующий: При приватизации дачи следует оформить заявление, в котором, помимо ИНН, ФИО и основных данных из паспорта нужно будет указать габариты участка и цель, с которой он будет оформляться в частную собственность. Пошаговая инструкция приватизации комнаты в общежитии приведена в статье по этой ссылке. Скачать образец заявления на приватизацию гаража После того, как все документы собраны, подается заявление в местный орган самоуправления.

Новый закон о гаражных кооперативах Нам

Закон предусматривает право приватизации гаража в гаражном кооперативе и выкуп земли, если все члены кооператива оформляют права на строения и участки земли под ними Городская администрация должна в течение месяца рассмотреть заявку на приватизацию гаража и принять решение.

Решение может предусматривать как передачу земли в собственность кооперативу, так и продление договора аренды. При положительном решении администрация официально выносит постановление, в соответствии с которым кооператив получает землю на правах собственности. На основании вынесенного постановления кооператив подписывает договор купли-продажи земли с администрацией города, который, в свою очередь, является основанием для регистрации права собственности на каждый отдельно взятый гараж и землю, прилегающую к нему доля в ГСК.

После этого хозяин гаража становится его безраздельным владельцем и волен распоряжаться своим имуществом. Проще оформить право на гараж, построенный на собственном участке. Чтобы зарегистрировать его, необходимо обратиться в Росреестр, где вам предложат заполнить декларацию утвержденного образца. В этом документе потребуется отразить основные параметры объекта местонахождение, площадь и др.

Владелец гаража самостоятельно указывает характеристики, не прилагая никаких справок. Помимо заполненной декларации, следует представить еще несколько документов: Самым важным для частных домовладельцев в этом случае является наличие документов на принадлежащий им участок, надлежащим образом оформленных и заверенных.

В администрации города документы проверяются, и если не выявляется никаких отклонений от буквы закона, выдается соответствующее свидетельство. Вся процедура может занять до 10 рабочих дней. Порядок оформления Процедура оформления права собственности на гараж предусматривает несколько важных этапов: Получение документа, подтверждающего законность владения имуществом гаражом, то есть строением.

Приватизация участка, на котором построен гараж. Для этого необходимо документы представить в Регистрационную палату. Любой из этапов связан со сбором документов. Причем при оформлении права владения землей могут возникнуть трудности в процессе сбора документов. Прекрасно, если у председателя кооператива надежно хранятся все полученные от ответственных органов документы. В противном случае придется запрашивать копии в Кадастре и администрации города. Нюансы Для земли Сложность приватизации земельного участка под гаражом заключается в том, что местная администрация неохотно отказывается от владения землей.

По этой причине местная администрация может отказать в предоставлении участка в частное владение. Однако данные действия не совпадают с нормой закона, потому у владельца гаража всегда есть возможность обратиться в суд для разрешения возникшего с городской администрацией недопонимания по этому важному вопросу. Суд же принимает решение о выдаче разрешения на приватизацию такого гаража. Здесь только важно, чтобы строение было капитальным, как его понимают строительные нормы и правила. Причина здесь проста — в кооперативах гаражи примыкают друг к другу.

Необходимые документы

Зачастую у них общий фундамент, к тому же два гаража делят между собой одну или две стены. Все члены кооператива должны проявить волю и желание, чтобы оформить весь участок под гаражами в собственность. Такое решение предусматривает следующие действия: Проведение общего собрания членов кооператива, где каждый составит письменное согласие на приватизацию. Обращение к председателю ГСК с тем, чтобы он выдал документ, удостоверяющий, что администрация населенного пункта в свое время выделила кооперативу земельный участок в аренду или в собственность.

Обращение в БТИ по месту нахождения ГСК с просьбой провести обмеры каждого отдельного взятого гаража и составить опись его характеристик. Предоставление всех документов в Регпалату на рассмотрение с последующей выдачей сертификата на право собственности. Стоимость Закон не предусматривает плату за приватизацию гаража. Желающие оформить гараж в собственность должны оплатить государственную пошлину, а также услуги соответствующих инстанций за проверку поданных документов.

К тому же следует учитывать стоимость услуг нотариуса, ведь многие документы должны быть им заверены. В целом, вся процедура приватизации может обойтись в зависимости от региона в 8 — 11 тысяч рублей Наличие нелегальных строений Многие гаражные кооперативы существуют со времен Советского Союза. Гаражно-строительные кооперативы образовывались по разным основаниям, в том числе ведомственным, но в любом случае продавать, дарить, завещать гаражи было нельзя. Но именно этот факт во многом стал причиной отсутствия у многих хозяев каких бы то ни было документов на строение и землю.

Гражданский кодекс РФ предусматривает два варианта решения данной проблемы: Самозастрой подлежит приватизации только в том случае, если он признается капитальным. Металлоконструкции, каркасные сооружения не признаются капитальными, следовательно, не могут быть узаконены и приватизированы. Выявлены ошибки в документах. Причем ошибка может как существенной несоответствие данным кадастра или иной, так и малозначительной, например, орфографической. Несовпадение данных в кадастровом паспорте с данными самого Кадастра.

Ошибочные данные об объекте недвижимости или собственнике в документах, подтверждающих право владения. Процедура регистрации может быть приостановлена и в случае, когда государственную пошлину оплатил не лично заявить. В связи с тем, что для приватизации гаража требуется так много документов, отдельные из которых порой бывает сложно добыть, можно порекомендовать обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Способы приватизации государственного и муниципального имущества зависят от множества факторов, в том числе от условия сохранения их назначения в течение времени, которое оговорено в решении о приватизации.

С чего начать приватизацию квартиры, можно узнать отсюда. Планируется ли продление приватизации после 1 марта года, читайте тут.

Читайте также:

  • Служебная записка на дисциплинарное взыскание пример
  • Вернуть права до суда самара
  • Документы на права по смене фамилии