Главная | Жилищные вопросы | Какие документы нужны для обмена квартиры

Какие документы нужны для обмена квартиры

Что нужно знать при обмене жилья


Бесплатная юридическая консультация

Архив статей Что нужно знать при обмене жилья Отвечаем на вопросы наших читателей: За ответами на эти и другие вопросы наших читателей мы обратились в центры обслуживания населения и юридические конторы города Алматы. Как пояснили в юридических конторах, процедура оформления сделки по обмену жилья мало чем отличается от оформления других сделок с недвижимостью купля-продажа, дарение.

Какие документы нужны для обмена квартиры собираешься спать

Итак, для того чтобы обменять свое жилье, сначала нужно найти подходящий вариант обмена. Для этого можно разместить объявление в различных СМИ. В объявлении желательно четко изложить условия обмена: Параллельно можно искать подходящий вариант по уже имеющимся объявлениям. Кстати, в газете "Крыша" каждую неделю выходит порядка объявлений об обмене недвижимости.

Что нужно?

Также можно обратиться в агентства недвижимости, где могут помочь с подбором вариантов. Для оформления договора мены недвижимости в нотариальную контору обеим сторонам необходимо предоставить следующие документы: При заключении договора должны присутствовать все собственники обмениваемого жилья независимо от того, проживают ли они в данном жилище или нет. Если кто-то из собственников отсутствует, то необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность на право совершения сделки.

Если квартира приобретена во время брака, необходима личная явка супруга собственника квартиры с удостоверением личности и свидетельством о браке кроме случаев получения имущества в дар или по наследству либо предоставить заявление супруга о согласии на обмен, заверенное нотариально.

Какие документы нужны для обмена квартиры было сидеть

В условиях договора специалисты советуют обязательно указывать сроки передачи имущества, так как если один из участников сделки откажется от исполнения своих обязательств в срок, другой участник сделки может обратиться в суд с требованием обязать собственника к исполнению своих обязательств. Также одним из существенных условий договора мены недвижимости является стоимость обмениваемого имущества. Исходя из разницы стоимости объектов определяется размер доплаты, которую должен внести собственник меньшей по стоимости квартиры.

Порядок оформления

Как нам рассказали юристы, иногда стороны признают равноценными квартиры, отличающиеся по цене, а размер доплаты устанавливается на словах. Но в этом случае, если реальная стоимость обмениваемых квартир разнится существенно, впоследствии договор может быть признан недействительным. Оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством Республики Казахстан.

Удивительно, но факт! Подумайте об этом заранее, прочитав эту статью.

Стоимость нотариального удостоверения договора мены в нотариальных конторах согласно статье НК РК "Ставки государственной пошлины за совершение нотариальных действий" составляет: За удостоверение договоров об отчуждении купле-продаже, дарении, обмене недвижимого имущества земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества в городской местности: За удостоверение договоров об отчуждении купле-продаже, дарении, обмене недвижимого имущества земельных участков, жилых домов, квартир, дач, гаражей, сооружений и иного недвижимого имущества в сельской местности: Однако кроме этих сумм нотариусы могут взимать оплату за техническую работу подготовку проектов документов , поэтому сумма за удостоверение договора мены в нотариальной конторе может быть выше.

Договор мены, как и любой договор по заключению сделки, необходимо зарегистрировать в ЦОНе.

Удивительно, но факт! Заявление о государственной регистрации договора. Когда квартира уже построена и сдана в эксплуатацию или когда она строится?

Только после регистрации у обеих сторон возникает право собственности на недвижимость. Для регистрации нотариально заверенного договора мены на недвижимое имущество необходимы следующие документы: Ставка сбора за регистрацию права собственности на недвижимое имущество составляет 0.

Читайте также:

  • Срок давности по долгам за электроэнергию
  • Використання емайл юристом
  • Возврат товара телефон бонприкс
  • Оплата налога на недвижимость иностранцами в рф
  • Как рассчитать аренду нежилого помещения