Главная | Жилищные вопросы | Возврат ндф при покупке квартиры супругами

Возврат ндф при покупке квартиры супругами

Возврат при общей совместной собственности


Удивительно, но факт! По договору обмена супруги одновременно выступают продавцами и покупателями недвижимости. И перераспределить их иначе никак нельзя.

Очень часто при покупке квартиры супругами возникает вопрос: В какую собственность оформлять квартиру: Может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу? Можно ли оформить квартиру на одного супруга, а получать вычет будет второй?

Удивительно, но факт! Приложить к декларации документы по перечню.

В этой статье разберемся со всеми тонкостями и нюансами налогового вычета для супругов. В какую собственность оформлять: Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов - оформление в общую долевую собственность.

мог Возврат ндф при покупке квартиры супругами могло

Важно отметить, что не каждая регистрационная палата позволит это сделать. Так, например, для регистрирующего органа в Московской области это невозможно в принципе, а вот при регистрации права в Москве это возможно по заявлению сторон.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность

Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве. То есть при максимальном вычете в 2 млн. При этом, если квартира будет куплена получено свидетельство или акт приемки для новостройки до Покупка после 1 января года позволит каждому супругу добрать вычет в будущем, однако такой покупки придется ждать.

Удивительно, но факт! Супруги могут распределить стоимость квартиры для получения вычета не пополам, а так, чтобы один из супругов полностью использовал свой вычет. Важно, что второй супруг при этом не теряет своего права на вычет в дальнейшем, если он сам при этом в налоговую не обращался.

По умолчанию при приобретении квартиры обоими супругами регистрируется общая совместная без выдела долей собственность. Этот режим владения позволяет супругам распределить вычет между собой по договоренности в любой пропорции: Важно, что второй супруг при этом не теряет своего права на вычет в дальнейшем, если он сам при этом в налоговую не обращался.

Как отказаться от своего права в пользу супруга

На эту тему есть письмо Минфина от 25 февраля г. В этой связи налогоплательщик - совладелец квартиры, поименованный в заявлении о распределении имущественного налогового вычета, но лично не обратившийся в налоговый орган с письменным заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и не представивший налоговую декларацию, не может считаться воспользовавшимся своим правом на вычет в смысле положений ст.

было Возврат ндф при покупке квартиры супругами отреагировали

Указанная позиция подтверждается судебной практикой, в частности Определением Верховного Суда Российской Федерации от Частный случай оформления в совместную собственность квартиры, когда супруг работает, а супруга находится в декретном отпуске и не может получать возврат НДФЛ, так как не имеет налогооблагаемых доходов. Таким образом, при оформлении в общую совместную собственность супруг сможет получить максимальный налоговый вычет, а супруга сохранит свое право на вычет для будущих сделок.

Также при покупке в общую совместную собственность если один из супругов уже использовал свое право на налоговый вычет, то второй может получить вычет в полном объеме, в том числе и по процентам, уплаченным банку за пользование ипотечным кредитом.

Особенности вычета для супругов

Квартира оформлена на одного из супругов. Если же супруги, будучи в законном браке, решат при покупке квартиры оформить право собственности на кого-то одного, то второй супруг также сможет получить максимальный вычет при покупке квартиры, при этом не имеет значения, что свидетельство и платежные документы оформлены на другого супруга. Это следует из Семейного кодекса, в котором говорится, что имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью, не важно при этом, на кого оно оформлено документально, при условии, что между супругами не заключен брачный договор.

В Письме Минфина от 1 февраля г. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. Таким образом, нет разницы между оформлением квартиры на одного из супругов или в совместную собственность: При этом получение максимального вычета одним супругом не лишает права другого супруга получить вычет в будущих сделках.

Особенности предоставления налогового вычета для супругов. Несмотря на то, что между супругами возможно распределение налогового вычета по заявлению, невозможно:

Читайте также:

  • Как убрать пеню по квартплате
  • Статья 122 гражданского процессуального кодекса
  • Оборудование на балансе лизенгодателя какие нужно сделать проводки